Vente villa / maison

Maison de ville avec studio indépendant. Au coeur de la presqu'île de Quiberon, à Saint-Pierre Quiberon sur 3 niveaux et située à 5 minutes à pied des plages, cette ravissante maison 6 pièces d'une surface habitable de 110 m2 est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un séjour de 31 m2, d'une cuisine moderne ouverte équipée jouissant d'un ilot central dînatoire. Un escalier avec un garde-corps en verre vous mènent au premier et deuxième niveau qui comprennent chacun 2 chambres avec leurs salles de douche complète en suite. Adjacent à la maison principale, un studio indépendant d'environ 30 m2 totalement équipé dispose d'un séjour avec une cuisine ouverte équipée et d'une salle de douche complète. Idéalement situé, ce bien est vendu meublé et représente également une opportunité locative très intéressante. Un local d'environ 5 m2 pour le parking de vélos vient compléter l'ensemble. Ce bien vous est présenté au prix de 399 000 euros Honoraires : 19 000 euros soit 380 000 euros net vendeur. DPE : D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1710 euros et 2360 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tetyana AGIRBOVA, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tetyana AGIRBOVA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392999. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce : 392999TAG Date de réalisation du diagnostic : 26/05/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 380 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)